Vermietung

Natürlich können Sie selbst eine Anzeige im Internet oder in der Zeitung aufgeben. Das kostet Zeit und Geld! Zudem strapazieren Sie Ihre Nerven, da Sie für die Mietinteressenten erreichbar sein müssen, um Besichtigungstermine zu koordinieren, mit allen Verschiebungen oder Absagen. Oder sogar mit Besichtigungsterminen, die fest vereinbart wurden, aber der Interessent einfach nicht kommt und nicht erreichbar ist. Sie können mit Ihrer Freizeit doch besseres anfangen? 

Endlich einen passenden Mieter gefunden, kommen die nächsten Zweifel. Wie überprüfe ich die Bonität des Mieters oder wie erstelle ich einen rechtlich einwandfreien Mietvertrag. Wie lege ich die Kaution an oder wie mache ich eine ordentliche Abnahme?

Das erledigen wir gerne für Sie!

Unser Team übernimmt den kompletten Mieterwechsel auf Auftrag. 

• Wir machen professionelle Fotos Ihrer Wohnung.
• Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé.
• Wir arbeiten mit einer professionellen 360 Grad Tour, welche Ihre Wohnung im besten Licht dastehen lässt!
•  Wir bereiten den Grundriss auf.
•  Wir bewerben Ihre Wohnung auf allen gängigen Immobilienportalen im    Internet.
•  Wir stellen Ihre Wohnung in unserer Mietkartei bereit.
•  Wir führen für Sie die Besichtigungen durch.
•  Wir überprüfen die Bonität der zukünftigen Mieter.
• Wir legen Ihnen verschiedene passende Mietinteressenten vor aus denen Sie die finale Entscheidung treffen können. 

Kosten: Bei einem Vermietungsauftrag erhalten wir 2 Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer als Provision. Falls kein passender Mieter für Sie dabei ist, entstehen keine Kosten für Sie. 

Bei erfolgreicher Vermietung sind diese Kosten ja schnell wieder drin! 

Mieterhöhungsverlangen:

Eine Mieterhöhung kann in der Regel nur im Rahmen der Ortsüblichen Vergleichsmiete vorgenommen werden, eine Ausnahme aufgrund einer Modernisierung besteht.

Beachtung der Kappungsgrenzen ( §558 Abs.3, Satz 1 und BGB) : - Alle 3 Jahre bis zu 20%.

-Bei Neuvermietung bis zu 10% der Ortsüblichen Vergleichsmiete.