Immobilienverwaltung
Verwaltung Ihrer Kapitalanlage
Wir alle haben unsere Stärken. Wenn Ihnen aber doch mal das Wissen oder die Erfahrung fehlen sollte, kein Problem - wie sind immer offen für neue Herausforderungen!
Die Verwaltung einer oder mehrerer Immobilien kann sehr zeitaufwendig sein. Manchmal wohnt man nicht am selben Ort und möchte seine Freizeit einfach mit anderen Dingen gestalten.
Wir von I. Schäfer Immobilien bieten Ihnen gern den Rund-Um-Service für Ihre Immobilie an.
Erhalten Sie von uns ein persönliches Angebot. Sie können zwischen verschiedenen Produkten wählen, die wir gern mit Ihnen besprechen.
Einige unserer Dienstleistungen im Überblick:
Unsere allgemeinen Aufgaben:
- Sorgfältige Auswahl der Mieter oder Nutzer in Absprache mit dem Eigentümer
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten, Rücksprache mit dem Ex-Vermieter, Arbeitgeber etc..
- Mietpreisermittlung anhand der gesetzlichen Bestimmungen
- Abschluss einwandfreier, zeitgemäßer Mietverträge
- Erstellung Einzug- und Auszugsprotokoll inkl. Bilder
- Anlage, Führung und Abrechnung der Kautionskonten
- Kündigungen im gesetzlichen Rahmen durchführen
- Mietinkasso, Mahnwesen und Rechtsstreitigkeiten durchführen
- Verhandlungen mit Mieterschutzvereinen und Rechtsanwälten
- Räumungstermine ansetzen und durchführen
- Zusammenarbeit mit Gerichtsvollzieher und Schlichtungsstellen
- Überwachung der Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen im Mietverhältnis
- Rechtzeitige Zahlung der Bewirtschaftungskosten sowie aller sonstigen Abgaben und Lasten
- Prüfung der Versicherungsverträge nach Deckung und Wirtschaftlichkeit
- regelmäßige Objektbegehung mit/ohne Eigentümer
- Jahresabrechnung der Einnahmen-/Überschussrechnung für den Eigentümer
- Beauftragung der Heizkostenabrechnung
- Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
- Erstellen der Betriebskostenabrechnung für den Eigentümer
- Haushaltsnahe Dienstleistungen speziell für die Steuern ausweisen
- Betriebskostenabrechnung für die Mieter
- Ausschreibungen durchführen, Vergabe und Kontrolle von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Wir Verwalten Ihre Immobilie, als wäre es unsere Eigene.
Wir suchen proaktiv nach Möglichkeiten, um das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen.